不動産　賃貸情報

不動産　賃貸

不動産賃貸といえば不動産賃貸情報館。

賃貸物件を扱う不動産会社

賃貸物件を探す前にやらなければならないのが、引越先の地域に強い不動産会社探しです。きちんとした不動産会社を見つけると賃貸物件探しがスムーズに行きます。

不動産賃貸会社を選ぶポイント

まずは「不動産業免許」を確認します。店頭やチラシなどで会社名のあとにある「大阪府知事(5)第○○○○号」等の番号です。これは大阪府知事から受けた免許で、（）内の数字は更新回数で4回、ということです 。免許更新は3年毎（平成8年からは5年ごと）に行われます。更新回数が多ければ古くから営業している会社ですので、地域の情報に長けていて、多くの賃貸物件の大家さんと付き合いがあると考えられます。 　

不動産会社の規模の違い

不動産会社は大きく分けて2つに分かれます。日本各地に支店を持つ大きな不動産会社と、地場に密着した比較的小さな不動産会社です。

大きい不動産会社は広範囲から賃貸物件探しが可能です。取扱い物件数も多く、広範囲で物件を探している場合には、こういった不動産会社のほうが早く物件が見つかります。

逆に引越しエリアがたとえばある駅だけなどの場合は地元密着型の賃貸不動産会社を利用した方がよいでしょう。取り扱い物件数は少ない場合もありますが、掘り出し物や、大家さんとの賃料交渉に応じてくれる場合もあります。

良い賃貸物件不動産会社

・賃貸物件でも、実際に現地を確認している業者 　昼間と夜間の周辺状況を把握していれば一番良い。 ・良いことばかり言わずに、物件の欠点・短所なども説明してくれる。 　賃料の高い低いには必ず原因があります。高い賃料を取れる物件でただ安くすることはあり得ません。 ・自社管理物件と仲介物件の両方を紹介してくれる業者 　自社管理賃貸物件を薦めたいのは山々でしょうが、本当に借りる側のことを考えれば、仲介物件も紹介してくれるところが良いでしょう。

いずれにせよ、賃貸不動産探しは多少の時間を持って行うべきです。『今日決めないと住むところが無い』という状況の場合は、条件は妥協する以外ありません。良い物件にめぐり合いたいのであれば、多少の手間を掛けることをお勧めします。

賃貸物件情報へ続く...